La peatonalización de varios barrios en ciudades españolas ha mostrado un efecto favorable en la actividad comercial, de acuerdo con un estudio realizado por investigadores del MIT y de la Universidad de Tokio. No obstante, otros estudios señalan que la eliminación de vehículos en las calles puede desencadenar procesos de gentrificación comercial. Es decir, la sustitución de negocios tradicionales por franquicias y servicios orientados al turismo. Además, esta transformación puede acarrear otros efectos negativos, como el aumento en el costo del transporte público y un alza en los precios de las viviendas.
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